Lonjakan rata-rata jumlah pinjaman mungkin mencerminkan kurangnya persediaan yang belum pernah terjadi sebelumnya serta kemampuan peminjam untuk membiayai hipotek yang lebih besar karena suku bunga terus mendekati rekor terendah. National Association of Realtors (NAR) melaporkan minggu lalu bahwa pada tingkat persediaan saat ini, hanya perlu 1,9 bulan untuk persediaan perumahan habis.
Namun, aktivitas hipotek secara keseluruhan masih turun, yang bisa menjadi tanda kenaikan suku bunga. Jumlah aplikasi hipotek untuk pembelian dan pembiayaan kembali turun 4,1% berdasarkan penyesuaian musiman dari satu minggu sebelumnya, kata MBA. Indeks Pembelian yang tidak disesuaikan, ukuran dari semua aplikasi hipotek untuk pembelian rumah keluarga tunggal, naik 3% dari minggu sebelumnya dan 16% dari tahun ke tahun.
Melihat datanya sendiri, MBA mengatakan tingkat hipotek tetap rata-rata 30 tahun naik menjadi 2,95%, level tertinggi sejak November, meskipun semua tingkat lainnya dalam survei menurun. Freddie Mac, di sisi lain, melihat rata-rata tingkat hipotek tetap 30 tahun turun sedikit minggu lalu menjadi 2,77% dari 2,79% minggu sebelumnya.
“Sebagai tanda bahwa peminjam semakin sensitif terhadap suku bunga yang lebih tinggi, penurunan besar dalam aplikasi pembelian pemerintah dan aplikasi pembiayaan kembali menarik keseluruhan aktivitas lebih rendah,” kata Joel Kan, Associate Vice President of Economic and Industry Forecasting MBA, dalam rilisnya.
Indeks refinancing MBA juga turun untuk minggu kedua berturut-turut, membukukan penurunan 5% dari minggu sebelumnya, meskipun masih 83% lebih tinggi dari minggu yang sama tahun lalu. Penurunan terjadi setelah indeks refinancing MBA melonjak 20% untuk pekan yang berakhir 8 Januari.
Sumber The Balance hanya menggunakan sumber berkualitas tinggi, termasuk studi peer-review, untuk mendukung fakta dalam artikel kami. Baca proses editorial kami untuk mempelajari lebih lanjut tentang cara kami memeriksa fakta dan menjaga agar konten kami tetap akurat, andal, dan tepercaya.
- Asosiasi Bankir Hipotek. “Aplikasi Hipotek Menurun dalam Survei Mingguan MBA Terbaru.”
- Asosiasi Nasional Realtors. “Penjualan Rumah yang Ada Naik 0,7% di bulan Desember, Penjualan Tahunan Melihat Level Tertinggi Sejak 2006.”
- Freddie Mac. “Tarif Hipotek.”
- Asosiasi Bankir Hipotek. “Aplikasi Hipotek Meningkat dalam Survei Mingguan MBA Terbaru.”
