Ketika pandemi melanda, membuat 22 juta orang kehilangan pekerjaan, pemerintah menawarkan bantuan kepada pemilik rumah yang sebelumnya hanya tersedia selama bencana alam: Peminjam dengan pinjaman rumah yang didukung oleh Fannie Mae, Freddie Mac, atau beberapa agen federal lainnya dapat mengajukan penangguhan untuk hingga satu tahun, kemudian diperpanjang hingga 18 bulan, biasanya mengganti pembayaran yang terlewat di akhir pinjaman. Pemerintah juga mempermudah bank swasta untuk menawarkan kesabaran dan modifikasi pinjaman.
Peminjam yang tinggal di daerah berpenghasilan rendah dan mereka yang memiliki skor kredit buruk adalah yang paling mungkin masuk kesabaran di tempat pertama, dan kemungkinan besar masih berada di dalamnya pada bulan Maret, menurut analisis Fed New York, yang didasarkan berdasarkan data dari Panel Kredit Konsumen. (Data tidak menunjukkan pendapatan individu, sehingga ekonom Fed menganalisis data dengan kode pos.)
Di antara seperempat rumah tangga di daerah berpenghasilan terendah, 16% masuk kesabaran di beberapa titik dan 6% masih di dalamnya pada bulan Maret, sementara di antara seperempat rumah tangga tertinggi menurut pendapatan lingkungan, 11% telah masuk di beberapa titik dan 3% adalah masih ada di bulan Maret. Dan berdasarkan peringkat kredit, 29% peminjam dengan skor 620 atau lebih rendah telah memasuki kesabaran dan 16% masih ada di bulan Maret, sedangkan untuk peminjam dengan skor kredit 760 atau lebih baik, 8% telah mengalami kesabaran dan hanya 2% yang masih bertahan. di dalamnya.
Meluasnya penggunaan opsi kesabaran telah membuat pasar perumahan dalam penurunan ekonomi pandemi jauh berbeda dari Resesi Hebat, ketika hampir 12 juta orang menghadapi penyitaan. Kali ini, penyitaan telah berhenti. Tetapi seperti yang ditunjukkan oleh analisis Fed New York, mungkin masih ada tunggakan yang signifikan setelah perlindungan berakhir.
Sumber The Balance hanya menggunakan sumber berkualitas tinggi, termasuk studi peer-review, untuk mendukung fakta dalam artikel kami. Baca proses editorial kami untuk mempelajari lebih lanjut tentang cara kami memeriksa fakta dan menjaga agar konten kami tetap akurat, andal, dan tepercaya.
- Bank Federal Reserve New York. “Apa Yang Terjadi Selama Kesabaran Hipotek?”
- Bank Federal Reserve New York. “Menjaga Peminjam Tetap Terkini dalam Pandemi.”
- Bank Federal Reserve New York. “Apa Selanjutnya untuk Forborne Borrowers?”
