Foto:

Produksi SDI

Mengoreksi biaya biaya menjadi $6 per bulan di judul dan dua paragraf pertama. Cerita ini awalnya diterbitkan pada 4 Desember.

“Biaya pembiayaan kembali pasar yang merugikan” yang dikenakan pada pinjaman yang didukung pemerintah minggu ini berarti pemilik rumah yang membiayai kembali hipotek mereka akan melihat tabungan mereka berkurang rata-rata $6 per bulan.

Pada hari Selasa, mereka yang membiayai kembali hipotek yang didukung oleh Fannie Mae atau Freddie Mac akan mendapat tambahan 0,5% jika jumlahnya lebih dari $125.000. Itu berarti seseorang dengan pinjaman rata-rata $280.000 akan menambahkan $1.400 ke jumlah pinjaman mereka. Selama 30 tahun, itu berarti $6 per bulan, dengan asumsi tingkat bunga tetap 2,9%.

Refinancing—yang sering kali memungkinkan peminjam menurunkan suku bunga pinjaman yang ada dengan imbalan biaya—telah berkembang pesat tahun ini. Faktanya, pemilik rumah melakukan refinancing dengan kecepatan dua kali lipat dari tahun lalu, berkat suku bunga yang sangat rendah akibat pandemi. Tingkat bunga rata-rata pada hipotek suku bunga tetap 30 tahun baru tetap di bawah 3% selama berbulan-bulan dan terus memecahkan rekor .

Biaya baru, yang diumumkan selama musim panas, membantu Fannie dan Freddie menutupi kerugian yang mereka perkirakan saat itu sebesar $6 miliar yang berasal dari bantuan pemilik rumah terkait pandemi. Pemerintah telah memerintahkan moratorium penyitaan hipotek yang didukung pemerintah federal dan telah menawarkan sebagian besar pemilik rumah opsi untuk menangguhkan pembayaran hipotek mereka hingga satu tahun.

Biaya pasar yang merugikan seharusnya “tidak mengurangi” permintaan ini, menurut Adam DeSanctis, direktur urusan publik untuk Mortgage Bankers Association. Namun, pada tahun depan, ekonomi yang pulih kemungkinan akan memberikan tekanan pada inflasi dan suku bunga, terutama jika ada stimulus lagi dari pemerintah, katanya.

“Jika Anda adalah pemilik rumah yang mempertimbangkan pembiayaan kembali, sekaranglah waktunya untuk melakukannya, karena tarif akan naik perlahan tahun depan,” kata DeSanctis.

Sumber The Balance hanya menggunakan sumber berkualitas tinggi, termasuk studi peer-review, untuk mendukung fakta dalam artikel kami. Baca proses editorial kami untuk mempelajari lebih lanjut tentang cara kami memeriksa fakta dan menjaga agar konten kami tetap akurat, andal, dan tepercaya.

1. Freddie Mac. “Tarif Hipotek Mencapai Rekor Terendah Lainnya.”
2. Badan Keuangan Perumahan Federal. “Implementasi Biaya Refinance Pasar Merugikan sekarang 1 Desember.”