Foto:

Gambar Akhir Pekan Inc./Getty Images

Pemilik rumah yang membiayai kembali hipotek mereka dapat menghemat uang dengan penghapusan “biaya pembiayaan kembali pasar yang merugikan” untuk pinjaman yang didukung pemerintah mulai 1 Agustus.

Pada bulan Desember, Badan Keuangan Perumahan Federal (FHFA) memungut biaya 0,5% untuk pembiayaan kembali hipotek yang didukung oleh Fannie Mae atau Freddie Mac jika pinjaman lebih dari $125.000. Biaya tersebut dimaksudkan untuk membantu Fannie dan Freddie menutupi kerugian yang mereka perkirakan sebesar $6 miliar yang berasal dari bantuan pemilik rumah terkait pandemi. Pemerintah sebelumnya telah menempatkan moratorium penyitaan hipotek yang didukung federal dan menawarkan sebagian besar pemilik rumah opsi untuk menangguhkan pembayaran hipotek mereka.

Namun, sekarang, FHFA mengatakan keberhasilan kebijakannya untuk mengurangi dampak pandemi memungkinkannya menghapus biaya, yang menambahkan $1.400 ke pinjaman rata-rata $280.000 selama 30 tahun—atau $6 per bulan. FHFA mengatakan bahwa biaya tersebut akan berakhir pada 1 Agustus, dan mengharapkan pemberi pinjaman yang membebankan biaya kepada peminjam akan mengembalikan tabungan tersebut kepada mereka.

FHFA mengatakan sebagian besar peminjam dari Freddie Mac dan Fannie Mae telah berhasil keluar dari toleransi COVID-19. Pada bulan April, sekitar 2% dari hipotek keluarga tunggal yang dijamin oleh agen federal tetap bertahan, turun dari level tertinggi sekitar 5% pada Mei 2020.

“Penghapusan biaya ini akan meningkatkan keterjangkauan dan ketersediaan kredit bagi peminjam, dan pada akhirnya membantu mereka yang ingin membiayai kembali pinjaman dengan suku bunga yang lebih rendah dan memperbaiki kondisi keuangan mereka karena negara terus pulih dari pandemi COVID-19,” American Bankers Asosiasi mengatakan dalam sebuah pernyataan pada hari Jumat.

Asosiasi dan sejumlah asosiasi perbankan negara telah melobi untuk memangkas biaya tersebut sejak tahun lalu, dengan mengatakan dalam sebuah surat kepada FHFA pada bulan Agustus bahwa biaya tersebut akan merugikan konsumen dengan menaikkan biaya pinjaman mereka dan “mungkin mengancam kemampuan mereka untuk memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman yang menguntungkan. ”

Punya pertanyaan, komentar, atau cerita untuk dibagikan? Anda dapat menghubungi Medora di [email protected] .

Sumber The Balance hanya menggunakan sumber berkualitas tinggi, termasuk studi peer-review, untuk mendukung fakta dalam artikel kami. Baca proses editorial kami untuk mempelajari lebih lanjut tentang cara kami memeriksa fakta dan menjaga agar konten kami tetap akurat, andal, dan tepercaya.

1. Badan Keuangan Perumahan Federal. “FHFA Menghilangkan Biaya Refinance Pasar yang Merugikan.”