Foto:

Gambar Vladimir Vladimirov / Getty

Membayar hipotek hanya akan menjadi lebih mahal tahun ini, dan bukan karena suku bunga, menurut laporan terbaru oleh pasar data real estat online Zillow.

Pembayaran hipotek bulanan untuk rumah khas AS akan naik menjadi $952 per bulan pada akhir tahun, naik dari $862 Desember lalu, karena harga rumah terus meningkat tanpa henti, kata laporan itu. Dan itu dengan asumsi bahwa suku bunga bertahan di sekitar rata-rata saat ini 2,68% untuk suku bunga tetap 30 tahun, angka yang mendekati rekor terendah.

Tarif yang sangat rendah telah membantu memicu kegilaan pembelian rumah, bersama dengan penduduk kota yang ingin tinggal jauh dari daerah perkotaan yang padat di tengah pandemi. Faktor-faktor tersebut telah menyebabkan persediaan hampir habis dan harga melonjak bahkan ketika kebangkitan musim dingin pandemi telah melumpuhkan perekonomian.

Tidak ada tanda-tanda pasar kembali ke bumi dalam waktu dekat dalam perkiraan Zillow 2021, yang mengatakan harga rumah rata-rata akan naik 10,5% dari harga $266.104 per Desember karena kekuatan suku bunga hipotek yang terus rendah dan ekonomi yang membaik. Itu dibandingkan dengan peningkatan 8,4% dalam nilai rumah pada bulan Desember dari tahun sebelumnya.

Zillow juga memperkirakan kenaikan 21,9% dalam jumlah penjualan tahun ini, terbesar sejak awal 1980-an.

Tarif tersebut telah membantu menjaga perumahan tetap terjangkau meskipun harga telah naik, menurut analisis terbaru oleh ATTOM Data Solutions. Faktanya, 68% pembeli rumah pertama kali terkejut dengan seberapa banyak yang bisa mereka dapatkan dari uang mereka, berkat tarif yang rendah, menurut survei baru oleh Realtor.com.

“Untuk seseorang yang siap membeli, melompat lebih cepat daripada nanti bisa berarti penghematan ratusan dolar sebulan,” kata pakar tren rumah Zillow Amanda Pendleton dalam sebuah pernyataan.

Pada akhirnya, tingkat hipotek diperkirakan akan naik seiring dengan pemulihan ekonomi, menurut laporan Zillow. Naiknya suku bunga akan berdampak besar pada keterjangkauan: jika naik menjadi hanya 3%, masih sangat rendah menurut standar historis, pembayaran bulanan biasa akan meningkat 15% menjadi $992, dengan asumsi prediksi pertumbuhan harga 10,5% terbukti.

Sumber The Balance hanya menggunakan sumber berkualitas tinggi, termasuk studi peer-review, untuk mendukung fakta dalam artikel kami. Baca proses editorial kami untuk mempelajari lebih lanjut tentang cara kami memeriksa fakta dan menjaga agar konten kami tetap akurat, andal, dan tepercaya.

1. “Bagaimana Pembayaran Hipotek Bulanan Berubah Tergantung Apresiasi & Suku Bunga.”
2. “Pertumbuhan Nilai Rumah Memecahkan Rekor dalam Menghadapi Permintaan yang Tak Henti-hentinya (Laporan Pasar Desember 2020).”
3. “2020 Adalah Tahun Yang Sangat Kuat untuk Perumahan. Inilah Mengapa 2021 Akan Lebih Kuat.”
4. Solusi Data Atom. “Memiliki Rumah Lebih Terjangkau Daripada Menyewa di Hampir Dua Pertiga Pasar Perumahan AS.”
5. PR Newswire. “Keterjangkauan Mengejutkan Pembeli Rumah Pertama Kali Sementara Bantuan Orang Tua, Tabungan, dan Kompromi Daftar Keinginan Terbukti Umum, Temuan Survei.”
6. PR Newswire. “Persaingan Para Pembeli Rumah Sangat Sengit, tetapi Bertindak Cepat Dapat Menghemat Ratusan Pembayaran Bulanan Mereka.”