Catatan
Berbeda dengan hipotek suku bunga tetap, di mana suku bunga tetap sama selama masa pinjaman, suku bunga untuk hipotek yang dapat disesuaikan naik atau turun bersama dengan tolok ukur seperti tingkat pembiayaan semalam aman (SOFR). Biasanya, suku bunga ARM ditetapkan selama beberapa tahun dan kemudian disesuaikan pada jadwal yang ditentukan setelahnya. Misalnya, ARM 5/1 akan memiliki suku bunga tetap selama lima tahun dan akan disesuaikan setahun sekali selama masa pinjaman.
Alasan kembalinya ARM ada hubungannya dengan tarif, kata Joel Kan, wakil presiden asosiasi peramalan ekonomi dan industri. Karena ARM biasanya memulai dengan suku bunga yang lebih rendah daripada pinjaman dengan suku bunga tetap, ARM merupakan cara yang menggoda bagi pembeli rumah untuk mengurangi pembayaran hipotek bulanan mereka di pasar perumahan di mana kenaikan suku bunga hipotek dan harga rumah telah mendorong pembayaran secara dramatis. (Tingkat rata-rata untuk ARM 5/1 adalah 4,37% pada hari Rabu, dibandingkan dengan 5,86% untuk pinjaman dengan suku bunga tetap 30 tahun, menurut data pemberi pinjaman yang diberikan kepada The Balance.)
“Orang-orang di luar sana di pasar yang ingin membeli benar-benar mencari segala cara yang mereka bisa untuk mencoba menangani masalah keterjangkauan,” kata Kan.
Suku bunga yang lebih rendah itu datang dengan kerugian yang cukup besar: kemungkinan bahwa suku bunga bisa naik di masa depan. Itu akan membuat peminjam memiliki pilihan untuk melakukan pembayaran bulanan yang lebih tinggi, pembiayaan kembali, atau menjual rumah mereka.
Punya pertanyaan, komentar, atau cerita untuk dibagikan? Anda dapat menghubungi Diccon di [email protected].
Ingin membaca lebih banyak konten seperti ini? Daftar ke buletin The Balance untuk wawasan harian, analisis, dan tips keuangan, semuanya dikirim langsung ke kotak masuk Anda setiap pagi!
Sumber The Balance hanya menggunakan sumber berkualitas tinggi, termasuk studi peer-review, untuk mendukung fakta dalam artikel kami. Baca proses editorial kami untuk mempelajari lebih lanjut tentang cara kami memeriksa fakta dan menjaga agar konten kami tetap akurat, andal, dan tepercaya.
- “Aplikasi Hipotek Meningkat dalam Survei Mingguan MBA Terbaru.”
