Terakhir, sedikit kelegaan bagi pembeli rumah: Pembayaran hipotek bulanan pada rumah yang baru dibeli minggu lalu adalah $135,48 lebih rendah dari akhir Oktober, berkat tingkat hipotek yang turun dari puncaknya baru-baru ini.

Penghematan tersebut merupakan hasil dari penurunan suku bunga untuk hipotek tetap 30 tahun baru-baru ini, yang turun selama tiga minggu berturut-turut menjadi 6,49%, menurut data dari Mortgage Bankers Association (MBA) Rabu. Itu jauh di bawah tingkat hipotek rata-rata 7,16% yang ditawarkan pada pekan yang berakhir 21 Oktober. Perbedaannya berarti penghematan bulanan yang signifikan bagi pembeli rumah. Pembayaran hipotek bulanan untuk rumah dengan harga rata-rata—$379.100, menurut National Association of Realtors—akan menjadi $1.914,94 minggu ini versus $2.050,42 untuk pekan yang berakhir 21 Oktober (dengan asumsi uang muka 20%).

Pembayaran bulanan yang lebih rendah adalah berita baik bagi calon pembeli rumah, yang telah menghadapi lonjakan harga rumah sejak pandemi dimulai, dan tingkat hipotek yang terus meningkat sejak awal tahun. Kedua faktor tersebut telah digabungkan untuk membuat keseluruhan biaya hipotek membengkak ke ketinggian yang membuat pembelian rumah tidak terjangkau bagi banyak orang.

Tingkat hipotek, yang turun di bawah 3,00% pada tahun 2020 dan 2021, hampir dua kali lipat sejak awal tahun ini menurut ukuran MBA. Suku bunga biasanya bergerak ke arah yang sama dengan imbal hasil surat utang negara 10 tahun, dan itu telah meningkat karena kekhawatiran investor tentang inflasi, dan tanggapan Federal Reserve terhadapnya, telah meningkat. Tanda-tanda pelonggaran inflasi baru-baru ini telah mendinginkan tingkat hipotek, tetapi beberapa ekonom memperingatkan kemajuan tersebut dapat dengan cepat dibalik.

Punya pertanyaan, komentar, atau cerita untuk dibagikan? Anda dapat menghubungi Diccon di [email protected].

Sumber The Balance hanya menggunakan sumber berkualitas tinggi, termasuk studi peer-review, untuk mendukung fakta dalam artikel kami. Baca proses editorial kami untuk mempelajari lebih lanjut tentang cara kami memeriksa fakta dan menjaga agar konten kami tetap akurat, andal, dan tepercaya.

1. Asosiasi Bankir Hipotek. “Aplikasi Hipotek Menurun dalam Survei Mingguan MBA Terbaru.”
2. Asosiasi Nasional Realtors. “Penjualan Rumah yang Ada.”