Pembeli Rumah Menolak Naiknya Suku Bunga Hipotek, Untuk Saat Ini

Foto:

Gambar John Eder / Getty

Tingkat hipotek mungkin naik, tetapi belum cukup untuk melawan semua faktor lain yang telah membuat pasar real estat perumahan menjadi hiruk pikuk.

Suku bunga hipotek, yang telah melayang mendekati rekor terendah musim dingin ini, berbelok pada bulan Februari dan telah naik selama enam minggu terakhir, membuat pinjaman rumah semakin tidak terjangkau, menurut data dari Mortgage Bankers Association. Lompatan 2 basis poin terbaru membawa tingkat rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun menjadi 3,28%, 43 basis poin penuh di atas level terendah Desember, ketika hanya 2,85%.

Takeaway kunci

  • Aplikasi pembiayaan kembali telah menurun dengan meningkatnya suku bunga hipotek, namun tarif tidak banyak membantu untuk menghalangi pembeli rumah baru.
  • Persediaan yang rendah lebih menjadi perhatian pembeli rumah daripada kenaikan suku bunga hipotek.
  • Ekonom memperkirakan pasar perumahan mungkin sedikit mendingin tetapi akan tetap kuat karena vaksin diluncurkan dan indikator ekonomi membaik.

Selama rentang waktu yang sama, aplikasi refinancing telah menurun, namun tren aplikasi untuk pembelian—indikator utama penjualan rumah—belum stabil. Sementara aplikasi pembelian masih 12% di bawah level mereka pada akhir Januari, mereka telah pulih dan kembali melemah selama tiga minggu terakhir, sekarang 11% di atas level terendah yang tercatat pada 19 Februari.

Breon Price, broker dan pencetus pinjaman di Motto Mortgage Apex di Ohio, mengatakan tingkat yang lebih tinggi tidak berdampak banyak pada pembeli rumah yang dia tangani karena persaingan sangat ketat untuk persediaan rumah yang akan dijual. Setelah mengatasi guncangan stiker yang menyertai rekor harga rumah saat ini, hanya sedikit yang menolak suku bunga yang mungkin sedikit di atas 3%, katanya.

“Dampak suku bunga terhadap minat seseorang untuk membeli rumah semakin berkurang,” ujarnya. “Lagipula, tarifnya sangat rendah, orang-orang terkejut dengan pembayaran mereka yang akan menjadi 2,5%. Pada 3%, itu masih dalam zona nyaman mereka.”

Ekonom telah memperkirakan bahwa demam pasar perumahan akan mendingin pada paruh kedua tahun ini dalam menghadapi kenaikan tarif tersebut. Dan, memang, penurunan aplikasi pembelian sejak Januari menunjukkan sedikit kedinginan. Tetapi ada tarik-menarik antara meningkatnya biaya pinjaman dan optimisme tentang ekonomi yang diangkat oleh vaksin dan tagihan bantuan Rencana Penyelamatan Amerika. Masih terlalu dini untuk menghitung sisi optimis dulu.

“Permintaan pembeli rumah musim semi ini didorong oleh pasar kerja yang membaik, prospek ekonomi yang meningkat, dan gelombang berkelanjutan dari rumah tangga milenial yang tertarik untuk membeli rumah pertama mereka,” kata Joel Kan, wakil presiden perkiraan ekonomi dan industri di Asosiasi Bankir Hipotek, di email. “Sementara tingkat hipotek cenderung bergerak sedikit lebih tinggi, pasar pembelian tetap berada di jalur untuk tahun rekor,” tambah kepala ekonom MBA, Mike Fratantoni, dalam sebuah pernyataan siap.

Sumber The Balance hanya menggunakan sumber berkualitas tinggi, termasuk studi peer-review, untuk mendukung fakta dalam artikel kami. Baca proses editorial kami untuk mempelajari lebih lanjut tentang cara kami memeriksa fakta dan menjaga agar konten kami tetap akurat, andal, dan tepercaya.

  1. Asosiasi Bankir Hipotek. “Aplikasi Hipotek Menurun dalam Survei Mingguan MBA Terbaru.”

Related Posts

similikiti

Saya adalah seorang yang sangat tertarik dengan dunia internet marketing (IM). Selain itu, saya merupakan penulis artikel di beberapa website. Kegemaran saya mencari hal-hal baru di dunia maya.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *