Foto:

Gambar AndreyPopov/Getty

Harga rumah mencapai rekor baru pada bulan Maret karena rumah menghabiskan lebih sedikit waktu di pasar daripada sebelumnya, tetapi penjualan sebenarnya melambat karena sedikitnya jumlah properti yang tersedia, menurut laporan yang dirilis Kamis.

Harga rata-rata untuk rumah yang sudah ada naik menjadi $329.100 di bulan Maret, naik 5,9% dari bulan Februari dan rekor tertinggi, sementara properti di pasar terjual rata-rata dalam 18 hari, rekor terendah. Sementara itu, penjualan rumah yang ada turun 3,7% dari Februari ke tingkat penyesuaian musiman 6,01 juta per tahun, kata National Association of Realtors dalam laporan bulanan. Kenaikan harga adalah hasil klasik dari penawaran dan permintaan, dengan pembeli terus mengejar jumlah rumah yang sangat terkuras untuk dijual. Inventaris yang ada akan hilang dalam 2,1 bulan pada tingkat saat ini, mendekati rekor terendah.

“Penjualan untuk bulan Maret akan jauh lebih tinggi jika persediaan lebih banyak,” kata Kepala Ekonom NAR Lawrence Yun dalam sebuah pernyataan. “Hari-hari di pasar cepat, banyak penawaran lazim, dan kepercayaan pembeli meningkat.”

Suku bunga hipotek — yang telah meningkat pada bulan Februari dan Maret — juga mungkin telah merugikan penjualan bulan lalu, kata Yun. Suku bunga tersebut, yang mencapai rekor terendah rata-rata 2,66% untuk pinjaman tetap 30 tahun pada bulan Desember, sebagaimana diukur oleh Freddie Mac, telah membantu memicu ledakan penjualan rumah selama pandemi. Biaya pinjaman turun lagi di bulan April dan rata-rata suku bunga tetap 30 tahun kembali turun menjadi 2,97% pada hari Kamis, di bawah 3% untuk pertama kalinya sejak Februari.

Sumber The Balance hanya menggunakan sumber berkualitas tinggi, termasuk studi peer-review, untuk mendukung fakta dalam artikel kami. Baca proses editorial kami untuk mempelajari lebih lanjut tentang cara kami memeriksa fakta dan menjaga agar konten kami tetap akurat, andal, dan tepercaya.

1. Asosiasi Nasional Realtors. “Pasar Perumahan Mencapai Rekor Harga dan Keuntungan Rumah Tertinggi di bulan Maret.”
2. Asosiasi Nasional Realtors. “Penjualan Rumah yang Ada.”
3. Freddie Mac. “Survei Pasar Hipotek Primer.”