Penjualan Rumah Merosot di bulan Oktober, Tapi Outlook Bisa Meningkat

Tingkat hipotek menurun tajam minggu ini, memberikan harapan bahwa penjualan dapat meningkat di bulan-bulan mendatang. Namun, beberapa ekonom memperingatkan bahwa ledakan perumahan di era pandemi di mana harga naik 42% kemungkinan besar akan runtuh, menghancurkan harga. Itu berita buruk bagi pemilik rumah, yang telah melihat kekayaan mereka di atas kertas turun rata-rata $30.000 selama beberapa bulan terakhir penurunan harga rumah sederhana.

“Keruntuhan harga akan datang,” tulis Kieran Clancy, ekonom senior AS di Pantheon Macroeconomics, dalam sebuah komentar. “Kami pikir harga perlu turun sekitar 20% dari puncak musim semi untuk mencapai tingkat yang berkelanjutan.”

Faktor yang sama yang menghancurkan penjualan rumah tahun ini—tingkat hipotek—mungkin menjadi penyebab perubahan haluan di masa depan. Tingkat rata-rata yang ditawarkan untuk hipotek tetap 30 tahun mencapai 7,08% pada akhir Oktober, menurut data dari Freddie Mac, lebih dari dua kali lipat dari tingkat 3,22% yang berlaku pada awal tahun. Itu membuat pembayaran bulanan tidak terjangkau bagi banyak calon pembeli. Tapi minggu lalu, tarif turun menjadi rata-rata 6,61%, memotong $95 dari pembayaran bulanan untuk rumah dengan harga rata-rata.

Tingkat hipotek telah naik liar, mencapai rekor terendah pada tahun 2021 hanya untuk mencapai tertinggi multi-dekade bulan lalu. Suku bunga cenderung mengikuti arah imbal hasil obligasi treasury 10 tahun, yang biasanya naik seiring dengan kekhawatiran inflasi. Inflasi yang menggelegar tahun ini, dan kampanye kenaikan suku bunga Federal Reserve untuk menanggapinya, telah mendorong tingkat hipotek naik. Tapi indikasi harga pendinginan baru-baru ini telah menghilangkan beberapa tekanan.

Penurunan suku bunga menyebabkan peningkatan 4% dalam aplikasi hipotek minggu lalu, menurut Mortgage Bankers Association.

Itu adalah “tanda yang menggembirakan bahwa masih ada kumpulan pembeli yang siap membeli rumah pada tanda pertama dari tingkat hipotek yang lebih rendah,” kata ekonom di Wells Fargo Securities dalam sebuah komentar.

Memang, penjualan rumah mungkin akan segera turun, kata kepala ekonom NAR Lawrence Yun dalam sebuah komentar. Dan Pantheon, selain memprediksi jatuhnya harga, memperkirakan penjualan akan mencapai titik terendahnya awal tahun depan selama suku bunga hipotek tidak naik.

Namun, begitu suku bunga hipotek turun, mereka bisa melonjak lagi, ekonom Wells Fargo memperingatkan—itu semua tergantung pada apa yang terjadi dengan inflasi.

Punya pertanyaan, komentar, atau cerita untuk dibagikan? Anda dapat menghubungi Diccon di [email protected].

Sumber The Balance hanya menggunakan sumber berkualitas tinggi, termasuk studi peer-review, untuk mendukung fakta dalam artikel kami. Baca proses editorial kami untuk mempelajari lebih lanjut tentang cara kami memeriksa fakta dan menjaga agar konten kami tetap akurat, andal, dan tepercaya.

  1. Asosiasi Nasional Realtors. “Penjualan Rumah yang Ada Merosot 5,9% di bulan Oktober.”
  2. Freddie Mac. “Tarif Hipotek.”
  3. Asosiasi Bankir Hipotek. “Aplikasi Hipotek Meningkat dalam Survei Mingguan MBA Terbaru.”

Related Posts

similikiti

Saya adalah seorang yang sangat tertarik dengan dunia internet marketing (IM). Selain itu, saya merupakan penulis artikel di beberapa website. Kegemaran saya mencari hal-hal baru di dunia maya.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *