Foto:

Marko Geber / Getty Images

Pembeli rumah telah menangkap sedikit jeda dari kenaikan suku bunga hipotek baru-baru ini, dengan rata-rata hipotek 30 tahun jatuh minggu lalu untuk pertama kalinya dalam hampir dua bulan.

Setelah kenaikan tujuh minggu berturut-turut, tingkat rata-rata untuk hipotek tetap 30 tahun turun menjadi 3,33% minggu lalu, dari 3,36% minggu sebelumnya, menurut data yang dirilis oleh Mortgage Bankers Association (MBA) Rabu. Rekor terendah adalah 2,85% pada bulan Desember.

Sementara tingkat hipotek masih rendah menurut standar historis, harga rumah telah melonjak dan ada kekurangan rumah yang dijual, menciptakan tekanan pada pembeli rumah. Kenaikan dari rekor terendah musim dingin ini juga membuat refinancing kurang menarik. Indeks MBA aplikasi untuk pembelian, indikator utama penjualan, turun 1,5% minggu lalu, penurunan pertama dalam lima minggu, menunjukkan efek meningkatnya tekanan keterjangkauan, kata MBA. Indeks aplikasi refinancing turun 2,5% dalam penurunan minggu keempat berturut-turut.

“Banyak calon pembeli rumah musim semi ini merasakan efek dari tarif yang lebih tinggi dan harga rumah yang meningkat pesat. Inventaris rekor rendah mendorong pertumbuhan harga rumah dua kali lipat dari tahun lalu, dan bahkan di atas tingkat pertumbuhan 10 persen yang terlihat pada tahun 2005, ”kata Joel Kan, wakil presiden asosiasi MBA untuk peramalan ekonomi dan industri, dalam sebuah pernyataan. “Pasar perumahan sangat membutuhkan lebih banyak inventaris untuk mendinginkan pertumbuhan harga dan mempertahankan keterjangkauan.”

Sebagai tanda lain bahwa keterjangkauan menghambat booming perumahan pandemi, indeks penjualan rumah yang tertunda (ukuran penandatanganan kontrak) turun 10,6% pada bulan Februari, penurunan bulan-ke-bulan terbesar sejak hari-hari awal pandemi, National Asosiasi Realtors mengatakan Rabu.

Sumber The Balance hanya menggunakan sumber berkualitas tinggi, termasuk studi peer-review, untuk mendukung fakta dalam artikel kami. Baca proses editorial kami untuk mempelajari lebih lanjut tentang cara kami memeriksa fakta dan menjaga agar konten kami tetap akurat, andal, dan tepercaya.

1. Asosiasi Bankir Hipotek. “Aplikasi Hipotek Menurun dalam Survei Mingguan MBA Terbaru.”
2. Asosiasi Nasional Realtors. “Penjualan Rumah Tertunda Tergelincir 10,6% di bulan Februari.”