Foto:

praetorianphoto/Getty Images

Meskipun kemungkinan masih menuju tahun spanduk, pasar panas untuk real estat perumahan tidak akan sepanas yang diperkirakan — setidaknya menurut satu analisis — karena kekurangan rumah di pasar dan rekor harga tinggi membatasi penjualan.

Situs web real estat Zillow memperkirakan 5,91 juta rumah akan terjual pada 2021, menurut perkiraan yang dirilis Senin. Itu akan menjadi peningkatan 4,8% dari tahun 2020, lompatan penting mengingat tahun lalu adalah tahun terkuat untuk penjualan rumah yang ada sejak 2006.

Tapi perkiraan terbaru ini melanjutkan pesimistis untuk perkiraan Zillow. Pada bulan Maret, Zillow memperkirakan lebih dari 6,6 juta rumah yang ada akan dijual tahun ini, meningkat 17,2% dari level tahun 2020 tetapi di bawah proyeksi Februari sebesar 7 juta.

Banyak orang masih ingin membeli, tetapi harga yang melonjak dan kekurangan penjual telah mendinginkan pasar. Jumlah rumah yang tersedia untuk dijual hampir mencapai rekor terendah, dan persediaan yang terbatas telah menyebabkan pembeli melakukan tindakan luar biasa, seperti mengabaikan pemeriksaan rumah, membuat penawaran tunai, atau menawar di atas harga jual.

Beberapa pembeli enggan melangkah sejauh itu. Penjualan turun dari puncaknya di awal tahun, dan aplikasi hipotek turun.

Suku bunga rendah untuk hipotek dan keinginan untuk lebih banyak ruang untuk bekerja dari rumah selama pandemi memicu kekacauan pasar real estat yang membuat harga rumah melonjak ke rekor tertinggi. Harga jual rata-rata naik ke rekor $341.600 pada bulan April, dengan rumah-rumah tersebut terjual dengan cepat, menghabiskan rata-rata hanya 17 hari di pasar.

Sumber The Balance hanya menggunakan sumber berkualitas tinggi, termasuk studi peer-review, untuk mendukung fakta dalam artikel kami. Baca proses editorial kami untuk mempelajari lebih lanjut tentang cara kami memeriksa fakta dan menjaga agar konten kami tetap akurat, andal, dan tepercaya.

• Zillow. “Zillow Mei 2021-Mei 2022 Prakiraan Nilai & Penjualan Rumah.”
• Asosiasi Nasional Realtors. “Penjualan Rumah yang Ada Turun 2,7% di bulan April.”