“Hasilnya masih tipis (tapi tidak setipis dulu),” tulis Jennifer Lee, ekonom BMO, dalam sebuah komentar. “Ada sedikit lebih banyak pilihan akhir-akhir ini.”

Sementara inventaris rumah untuk dijual masih jauh dari pasokan 6 bulan yang terkait dengan kenaikan harga “moderat”, menurut grup makelar, itu lebih baik daripada rekor terendah senilai 1,9 bulan yang terlihat pada bulan Desember. Kekurangan adalah pendorong utama penurunan volume penjualan rumah Februari hingga Mei, dan alasan besar harga rumah meningkat begitu cepat tahun ini.

Pembeli yang menginginkan ruang ekstra selama pandemi terpaksa menawar perang, mengabaikan pemeriksaan rumah, dan bahkan menulis surat pribadi kepada penjual. Tetapi peningkatan persediaan seharusnya mengurangi persaingan yang ketat, mengurangi banyak penawaran dan membantu harga rumah untuk tetap stabil, menurut Lawrence Yun, kepala ekonom dari grup makelar.

Harga jual rata-rata adalah $359.900, turun dari $362.800 pada bulan Juni tetapi masih 17,8% lebih tinggi dari pada Juli 2020. (Harga biasanya turun dari Juni hingga Juli, meskipun tidak pada tahun lalu.)

“Meskipun kita seharusnya tidak berharap untuk melihat harga rumah turun dalam beberapa bulan mendatang, ada kemungkinan harga rumah akan turun karena persediaan terus meningkat secara bertahap,” tulis Yun dalam laporan tersebut.

Memang, pembeli tidak boleh menahan napas menunggu penurunan harga yang besar, karena tingkat pinjaman rumah yang relatif rendah telah memicu permintaan dengan membuat rumah lebih terjangkau daripada yang seharusnya, menurut Nancy Vanden Houten, ekonom terkemuka AS dari Oxford Economics.

“Persediaan tetap tipis meskipun ada kenaikan di bulan Juli, dan itu akan tetap berada di bawah harga rumah, yang tidak terjangkau bagi banyak calon pembeli,” tulis Vanden Houten dalam sebuah komentar.

Punya pertanyaan, komentar, atau cerita untuk dibagikan? Anda dapat menghubungi Diccon di [email protected].

Sumber The Balance hanya menggunakan sumber berkualitas tinggi, termasuk studi peer-review, untuk mendukung fakta dalam artikel kami. Baca proses editorial kami untuk mempelajari lebih lanjut tentang cara kami memeriksa fakta dan menjaga agar konten kami tetap akurat, andal, dan tepercaya.

1. Asosiasi Nasional Realtors. “Penjualan Rumah yang Ada.”
2. Asosiasi Nasional Realtors. “Penjualan Rumah Rumah yang Ada Naik 2,0% di bulan Juli.”